¿Comprar una casa entre desconocidos? La startup Casicasa revoluciona el mercado inmobiliario en España
- La dramática situación del alquiler en España ha llevado a la creación de una plataforma que permite a los jóvenes comprar una casa en copropiedad.
- Casicasa, fundada por dos jóvenes emprendedoras, ofrece una alternativa innovadora para acceder a la vivienda en un mercado inmobiliario cada vez más inaccesible.
San Sebastián, 7 de diciembre de 2024 — En un mercado inmobiliario cada vez más inaccesible para los jóvenes, Casicasa ha llegado a España con una propuesta disruptiva que ofrece una alternativa real al alquiler. No se trata de un alquiler con opción a compra, sino de una plataforma que permite a los jóvenes destinar sus pagos mensuales a la adquisición de una vivienda a través de la compra compartida de inmuebles.
La edad de emancipación en España es más de 30 años. Y la edad media en la que las personas compran su primera vivienda en España es más de 40 años. Según explica Maiara Marth, co-creadora de Casicasa:
La misión de Casicasa es reducir en 10 años la edad a la que los jóvenes se emancipan y compran su primera vivienda.Y creemos que la única manera de hacer realidad esta misión es la compra compartida.
La situación del alquiler en España es dramática. Los jóvenes se enfrentan a precios desorbitados y a una falta de oferta que les obliga a compartir piso o a vivir con sus padres durante más tiempo del deseado. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE):
- El 44% de los españoles que comparte piso lo hace porque no puede pagar un alquiler entero.
- El 39% de los jóvenes de España vive con sus padres.
Inteligencia artificial para conectar co-propietarios
Casicasa utiliza algoritmos de inteligencia artificial para conectar a jóvenes que buscan comprar una vivienda en copropiedad. La plataforma pide a los usuarios que cumplimenten una serie de cuestionarios psicométricos. Después, la plataforma utiliza estos datos para crear combinaciones óptimas entre los usuarios, evitando posibles conflictos y asegurando una convivencia armoniosa.
Para ello, Casicasa ha desarrollado una red neuronal que se basa en la literatura científica sobre la personalidad y la convivencia. La plataforma también tiene en cuenta las preferencias de los usuarios en cuanto a ubicación, tamaño y precio de la vivienda, así como su situación financiera y laboral. Este algoritmo ha sido desarrollado junto a la Facultad de Psicología de la Universidad del País Vasco para desarrollar el algoritmo perfecto.
La literatura científica muestra que se puede predecir un divocrio con 14 años de antelación. Hemos aplicado este conocimiento para predecir la convivencia entre desconocidos.
– Maiara Marth, Co-creadora de Casicasa.
Además, Casicasa ofrece un servicio de mediación y asesoramiento para garantizar que la experiencia de compra compartida sea lo más sencilla y transparente posible.
Modelo de co-propiedad: una nueva forma de acceder a la vivienda
Casicasa introduce un modelo innovador en el que varios jóvenes pueden unir fuerzas para comprar una vivienda, cada uno con una participación específica en la propiedad. Así, lo que antes era un pago de alquiler se transforma en una inversión que genera patrimonio. Además, este enfoque flexible permite que los co-propietarios vendan su parte de la propiedad en cualquier momento, sin comprometerse financieramente a largo plazo y con la posibilidad de recuperar el dinero invertido.
En este modelo, el propietario de la vivienda recibe el pago total de la venta de manera rápida y eficiente, igual que en una transacción tradicional. Los jóvenes compradores, por su parte, comparten una hipoteca para financiar su parte del inmueble, con contratos y seguros que protegen a todos los copropietarios, asegurando que cada uno pueda cumplir con sus pagos mensuales de manera independiente.
Alianzas financieras para facilitar el proceso
Casicasa ha establecido acuerdos con entidades financieras para ofrecer hipotecas y productos adaptados a las necesidades de los jóvenes. Además, la plataforma gestiona todo el proceso de financiación de manera integrada, simplificando el acceso a la propiedad.
Al convertir los pagos de alquiler en patrimonio, ofrece un nuevo estándar para el acceso a la vivienda en el mercado inmobiliario.
Fundación y misión
Casicasa ha sido fundada por Rachel Lesslar (CEO) y Maiara Marth (CMO), quienes, con menos de 30 años, vivieron de primera mano la frustración de ver cómo sus ingresos se diluían en alquileres que no les permitían construir un futuro financiero sólido. Su objetivo es ofrecer una alternativa accesible y beneficiosa tanto para compradores como para propietarios, transformando el mercado inmobiliario tradicional en España.
La idea de Casicasa nació de una conversación con mis padres sobre el dinero que se gastaron en residencias y alquileres de habitaciones durante mis años de universidad. Si hubiera podido ahorrar ese dinero, ya tendría el dinero para la entrada de una casa o para devolverselo a mis padres. Con Casicasa, queremos transformar esos gastos en una inversión en propiedad para los jóvenes.
Maiara Marth, Co-creadora de Casicasa.
Sobre Casicasa
Casicasa es una plataforma revolucionaria que permite a los jóvenes españoles dejar de tirar el dinero en alquiler y convertirse en propietarios a través de la compra compartida de inmuebles. Esta innovadora solución no solo facilita el acceso a la vivienda para los jóvenes, sino que también ofrece a los propietarios una venta rápida y completa del inmueble. Utilizando inteligencia artificial, Casicasa conecta a propietarios e inmobiliarias con jóvenes interesados en copropiedad, promoviendo así la independencia económica y el ahorro a largo plazo.
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